Kiinteistöyhtiö Castellum myy kiinteistöjä viidellä skånelaisella paikkakunnalla Wihlborgsille 13,3 miljardilla kruunulla.
Castellum on allekirjoittanut sopimuksen kiinteistöjen myymisestä Malmössä, Lundissa, Helsingborgissa, Ängelholmissa ja Burlövissä Wihlborgsille. Kauppa tehdään 13,3 miljardin kruunun taustalla olevalla kiinteistöarvolla, yhtiö kertoo tiedotteessa.
Kirjanpitoarvo oli maaliskuun lopussa noin 13,9 miljardia kruunua. Castellum arvioi kokonaisvaikutuksen tulokseen olevan noin -0,1 miljardia kruunua. Vaikutukseen sisältyy negatiivisia arvonmuutoksia kiinteistöistä ja liikearvosta, samalla kun laskennallisen veron odotetaan vaikuttavan positiivisesti neljännellä neljänneksellä.
Yhtiö kertoo myös, että viimeisten kahdentoista kuukauden nettovuokraus olisi ollut 147 miljoonaa kruunua ilman kyseisiä kiinteistöjä, verrattuna raportoituun 126 miljoonaan kruunuun. Kaikki henkilöstö kyseisillä paikkakunnilla siirtyy Wihlborgsille. Toimitusjohtaja Pål Ahlsénin mukaan Skånen kiinteistökannalla on kymmenen vuoden aikana ollut matalampi kokonaistuotto ja oman pääoman tuotto kuin Castellumilla kokonaisuutena.
Kauppa vaikuttaa Castellumille strategisesti myönteiseltä, koska yhtiö luopuu omaisuuseristä, jotka johdon mukaan eivät yllä tuottovaatimuksiin. Välitön tulosvaikutus on kuitenkin lievästi negatiivinen, koska myyntiarvo alittaa kirjanpitoarvon.
Perustuu raportointiin lähteistä:
|
Tarkastele liittyviä instrumentteja
Katso MarketMatessa instrumentteja, jotka liittyvät kohteeseen Castellum.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
|
