Castellum myy kaksi toimistokiinteistöä Tukholmassa Alecta Fastigheterille runsaan 5 miljardin kruunun hintaan. Osake nousi tiedon jälkeen.
Kauppa käsittää kiinteistöt Stockholm Isotopen 1 ja Stockholm Klassföreståndaren 3, joiden osoitteita ovat muun muassa Torsgatan 11 ja 13 sekä Lilla Bantorget 15. Kiinteistöjen taustalla oleva arvo on 5 014 miljoonaa kruunua, kun kirjanpitoarvo oli 4 460 miljoonaa kruunua 31. maaliskuuta. Castellum arvioi kokonaisvaikutuksen tulokseen olevan noin 700 miljoonaa kruunua.
Kiinteistöjen vuokrattava pinta-ala on noin 36 100 neliömetriä. Vuotuinen vuokra-arvo oli 237 miljoonaa kruunua ja taloudellinen vuokrausaste 89,7 prosenttia ensimmäisen neljänneksen lopussa. Omistuksen siirtymisen suunnitellaan tapahtuvan 1. syyskuuta 2026, edellyttäen kilpailuviranomaisen hyväksyntää. Castellum kertoo, että noin 60 prosenttia kauppasummasta on tarkoitus jakaa osakkeenomistajille jossakin muodossa, kun taas loppuosa käytetään velkojen vähentämiseen.
Handelsbankenin analyytikko Johan Edberg kuvaa kauppaa Castellumille myönteiseksi, ja sen alkuperäinen suora tuotto on noin 3,5 prosenttia. Osakkeen noin 3 prosentin nousu viittaa myönteiseen vastaanottoon, sillä myyntihinta ylittää kirjanpitoarvon ja vapauttaa pääomaa nostamatta velkaantumisastetta.
Perustuu raportointiin lähteistä:
|
Tarkastele liittyviä instrumentteja
Katso MarketMatessa instrumentteja, jotka liittyvät kohteeseen Castellum.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
|
