Wihlborgs ostaa Castellumin kiinteistökannan Malmössä, Lundissa ja Helsingborgissa 13,3 miljardin kruunun arvoisella kaupalla.
Kauppa kattaa 95 kiinteistöä ja 635 000 neliömetriä vuokrattavaa pinta-alaa. Kiinteistökanta koostuu 49 kiinteistöstä Malmössä, 13:sta Lundissa ja 33:sta Helsingborgissa, painottuen toimistoihin ja teollisuuteen. Wihlborgs kertoo kiinteistöjen sijaitsevan alueilla, joilla yhtiöllä on jo hallinnointiorganisaatio.
Kiinteistöjen vuokra-arvon odotetaan vuonna 2026 olevan 1 130 miljoonaa kruunua ja nettokäyttökatteen 661 miljoonaa kruunua, mikä vastaa 5,0 prosentin alkuperäistä tuottoa 85 prosentin vuokrausasteella. Hallinnan siirtymisen on määrä tapahtua 1. lokakuuta, mutta kauppa edellyttää Ruotsin kilpailuviranomaisen ja ISP:n hyväksyntää.
Castellum perustelee myyntiä sillä, että Skånen kiinteistökannan tuotto on ollut konsernia kokonaisuutena heikompi. Wihlborgs rahoittaa oston Danske Bankin, SEB:n ja Swedbankin kautta, minkä odotetaan nostavan luototusasteen 59 prosenttiin.
Markkinareaktio oli kaksijakoinen: Castellum nousi, kun taas Wihlborgs laski. Uutinen näyttäytyy siksi Castellumin markkinatunnelman kannalta myönteisenä, mutta Wihlborgsin osalta varovaisempana korkeamman velkaisuuden, vajaakäytön ja mahdollisen osakeannin vuoksi.
Perustuu raportointiin lähteistä:
|
Tarkastele liittyviä instrumentteja
Katso MarketMatessa instrumentteja, jotka liittyvät kohteeseen Wihlborgs.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
|
